{"id":4245,"date":"2024-10-04T13:16:58","date_gmt":"2024-10-04T16:16:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.unovacursos.com.br\/blog\/?p=4245"},"modified":"2024-10-04T13:17:01","modified_gmt":"2024-10-04T16:17:01","slug":"investimento-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.unovacursos.com.br\/blog\/investimento-no-mercado-imobiliario","title":{"rendered":"O que \u00e9 como come\u00e7ar o investimento no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Investir no mercado imobili\u00e1rio<\/strong> \u00e9 um dos melhores investimentos que voc\u00ea pode fazer, j\u00e1 que \u00e9 uma forma segura de aplicar seu dinheiro, com retorno da valoriza\u00e7\u00e3o garantida, al\u00e9m de ser uma seguran\u00e7a contra a infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma <a href=\"https:\/\/www.cnnbrasil.com.br\/economia\/financas\/3-em-cada-10-brasileiros-pretendem-comprar-imovel-visando-investimento-diz-pesquisa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>pesquisa noticiada na CNN<\/strong><\/a>, mostra que 3 em cada 10 brasileiros pretendem comprar im\u00f3veis com objetivo de investir, e a faixa et\u00e1ria \u00e9 entre 25 e 34 anos, das classes A e B.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar de parecer algo muito dif\u00edcil para classes mais baixas, adquirir im\u00f3veis, mesmo de baixo valor, pode conceder alugu\u00e9is, ou seja, renda passiva garantida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1 v\u00e1rias formas de investir nesse mercado, e nem sempre \u00e9 preciso comprar um im\u00f3vel para isso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea pretende <a href=\"https:\/\/www.unovacursos.com.br\/curso\/investindo-em-renda-fixa\"><strong>aumentar seu patrim\u00f4nio<\/strong><\/a> de forma inteligente, investir em im\u00f3veis \u00e9 sem d\u00favida uma das melhores apostas do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse artigo, falaremos tudo sobre o assunto e como voc\u00ea pode come\u00e7ar a investir e se dar bem nesse mercado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investimento no mercado imobili\u00e1rio: O que \u00e9 e como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O investimento no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis como apartamentos, casas e terrenos, com a finalidade de diversificar o patrim\u00f4nio, principalmente com ganhos posteriores, ou seja, valoriza\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em geral, \u00e9 uma das formas de investimentos mais seguras e garantidas de retorno, j\u00e1 que al\u00e9m de servir de moradia, os im\u00f3veis podem ser alugados para morar ou finalidade comercial, dando ao propriet\u00e1rio uma renda passiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ou seja, o <a href=\"https:\/\/www.unovacursos.com.br\/curso\/mercado-imobiliario\"><strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/a> oferece muitas oportunidades de neg\u00f3cio e uma das formas mais seguras de alavancar o pr\u00f3prio patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vantagens e desvantagens do mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem muitas vantagens e, tamb\u00e9m, desafios quando o assunto \u00e9 investimento no mercado imobili\u00e1rio, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Seguran\u00e7a total<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investir em im\u00f3veis \u00e9 uma forma segura de garantir o crescimento do patrim\u00f4nio, al\u00e9m de ser uma \u00f3tima maneira de garantir dinheiro, inclusive em tempos de crise financeira.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Melhor do que guardar dinheiro na poupan\u00e7a, investimento em im\u00f3veis gera riqueza e patrim\u00f4nio at\u00e9 para gera\u00e7\u00f5es, principalmente quando bem administrado.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quanto melhor for o im\u00f3vel e sua localiza\u00e7\u00e3o, maior ser\u00e1 sua valoriza\u00e7\u00e3o. Im\u00f3veis mesmo velhos, se estiverem em locais de grande valoriza\u00e7\u00e3o, podem ter um pre\u00e7o melhor do que im\u00f3veis mais novos, mas em pontos mais simpl\u00f3rios da cidade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Renda passiva<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como foi dito no t\u00f3pico anterior, quando im\u00f3veis est\u00e3o alugados geram uma renda passiva que garantem tranquilidade financeira, principalmente quando o valor do aluguel \u00e9 alto e existam v\u00e1rios im\u00f3veis gerando cr\u00e9dito mensal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar dessas vantagens, existem algumas desvantagens e desafios para quem busca investir nesse mercado:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Custo alto<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em geral, adquirir um im\u00f3vel em uma boa localiza\u00e7\u00e3o equivale a um custo alto, tanto na aquisi\u00e7\u00e3o do bem quanto em sua regulariza\u00e7\u00e3o com <a href=\"https:\/\/www.unovacursos.com.br\/curso\/imposto-de-renda\"><strong>impostos<\/strong><\/a>, contratos e escritura, que garantir\u00e1 a propriedade sem contesta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, com o im\u00f3vel em m\u00e3os, deve ser feito reformas regulares como pintura, troca de equipamentos e materiais, al\u00e9m de taxas que geralmente elevam o valor do bem a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outro ponto \u00e9 que caso o im\u00f3vel n\u00e3o seja alugado, quando \u00e9 o caso, gera custos altos para mant\u00ea-lo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maior demora na revenda<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Independente se o im\u00f3vel \u00e9 novo ou usado, geralmente demora mais para vende-lo do que um carro ou outro tipo de bem de menor valor e tamanho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma maneira de ganhar sem investir diretamente em im\u00f3veis, s\u00e3o os fundos imobili\u00e1rios, al\u00e9m de outros tipos de investimentos nesse mercado. Confira a seguir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Os tipos de investimento imobili\u00e1rio&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem v\u00e1rios tipos de investimento no mercado imobili\u00e1rio que voc\u00ea pode aderir, confira os mais populares:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compra de im\u00f3veis para revenda<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A compra de im\u00f3veis para revenda consiste em adquirir casas ou apartamentos por um valor baixo ou em leil\u00e3o e reform\u00e1-los com a finalidade de revend\u00ea-los por maior valor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o os custos com a reforma e a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, para que o valor da reforma e custo do bem n\u00e3o seja muito mais alto do que realmente vale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compra de terrenos para loteamento<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A compra de terrenos para loteamento \u00e9 a compra de v\u00e1rios terrenos em um determinado espa\u00e7o e a venda deles seja para \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos ou p\u00fablico em geral.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 necess\u00e1rio analisar os custos contratuais e localiza\u00e7\u00e3o para fazer bons neg\u00f3cios, principalmente se os terrenos j\u00e1 tiverem algum im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compra de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis apenas para loca\u00e7\u00e3o. Nesses casos o propriet\u00e1rio deve garantir a qualidade do im\u00f3vel para o fim a que se destina, com ou sem intermedia\u00e7\u00e3o de corretagem de im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>LCI- Letra de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00edtulo de <strong>renda fixa<\/strong> dedicado a im\u00f3veis e adquirido em bancos, onde pode-se investir valores como se fosse um \u201cempr\u00e9stimo\u201d ao banco e possui o retorno em forma de juros mensais como se fosse um \u201caluguel\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"5\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fundos Imobili\u00e1rios<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o investimentos em im\u00f3veis ou materiais e assim como as letras de cr\u00e9dito, possui um retorno mensal com base no que foi investido. Pode trazer um bom retorno e sem a necessidade de adquirir um im\u00f3vel diretamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"6\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>A\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Compra de <a href=\"https:\/\/www.unovacursos.com.br\/curso\/fundamentos-para-investimentos-em-acoes\"><strong>a\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis<\/strong><\/a> de grande porte que pode gerar um retorno mensal interessante, por\u00e9m, com maiores chances de volatilidade do mercado e baixas no valor devolvido.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora que voc\u00ea tem uma no\u00e7\u00e3o melhor de como funciona o investimento no mercado imobili\u00e1rio, veja como iniciar nele a seguir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como come\u00e7ar investimentos no mercado imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para iniciar nesse mercado, pode come\u00e7ar comprando um im\u00f3vel ou fazendo investimentos em fundos imobili\u00e1rios, a\u00e7\u00f5es ou em projetos de empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em todas as formas voc\u00ea poder\u00e1 ganhar alugando, tendo retorno mensal em conta de corretora de valores ou retorno final quando im\u00f3veis dos projetos forem vendidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de fazer qualquer investimento, observe o mercado, analise a regi\u00e3o, invista em locais com boa localiza\u00e7\u00e3o e aceita\u00e7\u00e3o do p\u00fablico e pechinche, principalmente se tiver dinheiro a vista em m\u00e3os.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comece com baixo investimento e v\u00e1 aumentando conforme o tempo for passando e seu patrim\u00f4nio crescer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E se voc\u00ea pensa em investir em im\u00f3veis um dia ou agora, invista em conhecimento sobre esse mercado, pois \u00e9 importante estar bem-informado por causa da complexidade e grandes mudan\u00e7as no setor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para estar preparado, fa\u00e7a o <a href=\"https:\/\/www.unovacursos.com.br\/curso\/investimentos-no-mercado-imobiliario\"><strong>curso de Investimento no mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/a>. Nele, aprenda sobre tipos de investimentos, taxas de juros, ciclos do mercado, fundo imobili\u00e1rio e muito mais!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Matricule-se agora! 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